21 logements rue des Sources


Charleville-Mézières (08)

Maître d’ouvrage : Habitat 08
Programme : 20 logements
Equipe : Prinvault + Tecs + Varlet + Ingeba
Budget : 1.85M€ht
Surface : 1959
Planning : Livré 2017
Type : Neuf
Mission : Base
Autre : RT2012 + ANRU
Ce projet de 21 logements collectifs est situé à Charleville-Mézières, au pied des anciens ramparts de Vauban. L’environnement bâti est hétérogène avec la présence de pavillons au début de la rue des Sources, de bâtiments d’activité à la fin de cette même rue, de la tour de Bourgogne et de la barre sur la rive opposée, ainsi que des constructions de faubourg, quai Henri Roussel. Le site est remarquable : situé à Mézières en surplomb de Meuse, il est bordé d’eau sur 270° et se love dans une épaisseur végétale sauvage de bord de rive. Le projet est composé d’un bâtiment aligné à la rue des Sources en R+3 et d’un retour en R+2.

50% des logements sont traversants, 50% possèdent une double orientation.
100% des séjours sont orientés sud ou ouest.
100% des logements possèdent un balcon et/ou une parcelle de jardin.

L'un des enjeux majeur du projet a été de réaliser une opération de logement à 1.250€ht /m² SHAB y compris VRD et fondations spéciales. Le projet a été optimisé grâce à un plan particulièrement compact et l'utiliisation de matériaux peu couteux. 



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