13 logements en coeur d'îlot


Paris 20e (75)

Maître d’ouvrage : Habitat Social Français (HSF)
Programme : 13 logements Impasse des Chevaliers
Equipe : Maillard + BIM
Budget : 2.38€ht
Surface : 748
Planning : Livraison 2019
Type : Neuf
Mission : Mandataire (Base)
Autre : RT2012 - 10%
Actuellement en chantier, cette opération de 13 logements s’implante dans un cœur d’ilot sur les hauteurs du 20e arrondissement. La parcelle est caractérisée par un environnement existant végétal important, un dessin lamellaire rappelant les parcelles agricoles d’antan et un dénivelé de 8m d’un bout à l’autre du site. Cette opération est un travail de couture urbaine où les constructions neuves s’implantent tantôt en surélévation de constructions existants, tantôt en restructuration de constructions existantes, tantôt contre des constructions existantes souvent fragilisés par le temps. Les bâtiments neufs sont entièrement à ossature bois (KLH), permettant ainsi un maximum de préfabrication et facilitant l’approvisionnement qui ne peut s’effectuer qu’en survole de l’existant avec une grue implantée à l’extérieur de l’ilot.

Les bâtiments neufs sont traités en façade/toiture zinc et pignons en briques, s’inspirant des ateliers de cœur d’ilots encore présents dans cet ancien faubourg parisien. De grands cadres d’aluminium laquée entourent un ensemble menuisé comportant des baies toute hauteur, des baies sur allège pleine menuisée et des modules de persiennes coulissantes. Les jardins descendent en terrasse les pentes de la montagne de Belleville, alternant les ambiances (petite prairie, jardin participatif, jardin privatif, jardin collectif…). Les accès aux logements s’effectuent au travers ces successions de jardins et de cour, et participent à créer une véritable promenade architecturale à l’intérieur de l’ilot.


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