25 logements

Route de Bretteville sur Laize - Ifs (14)

Maître d’ouvrage:
Inolya
Programme:
25 logements
Equipe :
Prinvault+Echos+Kube+Zenobia
Budget :
2,5 Mht
Surface:
1.607 m² SHAB
Planning:
ADP en cours
Type:
Neuf
Mission :
Base MOP
Item supplémentaire:

Ce projet de 25 logements réalisé pour Inolya est situé dans un nouveau secteur d’Ifs implanté sur les franges de l'agglomération de Caen. L’opération d’aménagement prévue en 3 phases régroupera à terme 500 logements. Le site possède une patrimonialité faible quelle que soit l'échelle géographique considérée, ceci s'expliquant par la présence d'une nature globalement dégradée par l'agriculture et par le fait que les zones à intérêt écologique se trouvent plus loin, en milieu humide le long de l’Orne. L'enjeu est alors, sur ce lot comme sur l'ensemble du futur quartier, de créer un lien entre la zone naturelle identitaire et forte d'Ifs, avec l'urbanisation de la ville. S'il est difficile de se rattacher aux paysages agricoles, ouverts et sans structure apparente de campagnes découvertes, il est en revanche nécessaire de créer ici une identité claire.

Le projet urbain réalisé par l'agence Zenobia pour l'aménageur Edifides repose sur un aménagement paysager simple et structurant, afin d'inscrire durablement sur le territoire une trame verte et pérenne, le cordon forestier : c'est un espaces public paysagé d'une quinzaine de mètres de large et long de 300m faisant transition entre le lotissement et les espaces agricoles. Ce projet des 25 logements conforte le concept urbain et présente un gabarit en decrescendo répondant aux spécificités du site. Au nord, face à l'espace public, un gabarit haut de 5 niveaux "fait place" tandis qu'au sud, face au cordon forestier, les terrasses organisées en gradins profitent de l'orientation privilégiée ainsi que de la vue sur le grand paysage.