Réhabilitation et surélévation Fidélité - Paris (75)

Suite à une acquisition, la RIVP souhaite réhabiliter un ensemble immobilier vétuste en milieu semi-occupé situé au 7 rue de la Fidélité à Paris composé de 3 immeubles et regroupant 11 logements et 6 locaux commerciaux. Le premier bâtiment implanté à l'alignement, présente un corps de bâti à double épaisseur avec un refend longitudinal central construit à la première moite du 19e siècle. Il comporte 7 travées de baies sur rue et 5 travées de baie sur cour, 3e étages carrés d’habitation sur RDC commercial et une cave voutée en pierre. Les planchers sont à enchevêtrures et la façade de style Restauration (1815-1830) est en moellon sur rue et pans de bois sur cour. Le deuxième bâtiment implanté dans la cour présente un corps de bâti à simple épaisseur contre le mitoyen. Il comporte 2 travées de baies, 3e étages carrés d’habitation de même hauteur sur un RDC habité et caves en voutains construit dans les années 1930. Les planchers sont en poutrelles métalliques et la façade est en pans de fer. Le 3e bâtiment implanté dans la cour présente un corps de bâti à simple épaisseur en L contre les mitoyens, datant de la 2e moite du 19e siècle. Il comporte 4 + 2 travées de baies sur cour, 2e étages carrés d’habitation de même hauteur sur 2 étages d’activités et une cave en voutain. Sa façade est en briques sur cour et pans de bois sur courette. Dans le cadre de cette réhabilitation, la RIVP souhaite interroger le potentiel du site à accueillir de nouveaux logements en toiture. Associée à une rénovation globale visant notamment à réduire les consommations énergétiques, la surélévation apparaît comme une intervention mieux acceptée. Réalisée en structure bois afin de limiter les surcharges sur l’existant, elle privilégie des matériaux renouvelables et respectueux de l’environnement, tout en permettant de densifier le bâti sans artificialiser les sols. L'opération est certifiées NF Habitat, Niveau Rénovation 150, étiquette énergie Climat « D » et un gain > 40% sur les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre.