314 logements Réhabilitation Prairie De Romaincourt - Stains (93)

Maître d’ouvrage:
Plaine Commune Habitat
Programme:
Réhabilitation thermique
Equipe :
Prinvault+ABPMCR+Pouget
Budget :
9,05 M€ht
Surface:
20.410 m²
Planning:
DCE en cours
Type:
Réhabilitation thermique
Mission :
Base MOP
Item supplémentaire:

La résidence Prairie de Romaincourt (314 logements) construite en 1977 par l'architecte Raymond Gravereaux forme un groupe-îlot-fermé composé de 4 bâtiments. Cette résidence faisait partie du patrimoine de l'OPIEVOY et a été transféré en 2017 à Plaine Commune Habitat. Bien que construits sur un même plan, ces 4 bâtiments présentent un jeu d'épannelage varié du R+8 au R+17, limitant ainsi la sensation de répétition. . A l'inverse d'autres cités où la voiture omniprésente est stationnée au pied de chaque logement, ici les véhicules n'occupent que 10% du parcellaire, concentrés dans un parking silo, ce qui donne à la cité un air d'écoquartier avant l'heure. Malgré une demande forte (54% des résidents ont un véhicule), les difficultés de gestion du parkig silo ont contraint le bailleur à le condamner. 

Le projet prévoit une réhabilitation technique et thermique de l'ensemble, une amélioration du confort des logements, un diminution du poids des charges d’énergie (chauffage), une gestion du site plus aisée et de périnnisation du bâti pour les années à venir. Il intègre la réhabilitation des logements et des bâtiments, les études sur le devenir du parking et la réorganisation du traitement des ordures ménagères. En pignon des bâtiments, le projet prévoit un traitement spécifique en brique des grandes bandes verticales afin de marquer le jeu des différentes hauteurs. Ce traitement spécifique est retourné également à RDC pour le traitement des pieds de bâtiments.