Gagarine Lot N - Romainville (93)

Inscrite dans le renouvellement urbain du quartier Gagarine à Romainville piloté par Est Ensemble, la Ville, Seine Saint-denis Habitat et AMT (Atelier Marion Talagrand), l’opération comprend 47 logements destinés au relogement des habitants des immeubles démolis. Malgré un coût de construction maîtrisé (2.098 € HT/m²Shab), le projet affiche de fortes ambitions environnementales : seuil carbone 2028, certification NF Habitat HQE 6 étoiles, label BiodiverCity et niveau 1 biosourcé R12. Implanté entre le mail existant Paul Doumer et la nouvelle promenade paysagère Josephine Baker, le bâtiment fait lien en associant un socle à R+4 et une émergence à R+6. Son architecture se distingue par quatre niveaux de balcons préfabriqués en bois, qui cherche à exprimer l'usage résidentiel individuel. La qualité d’usage est privilégiée avec 73 % de logements traversants ou bi-orientés, des circulations communes éclairées naturellement, de généreux prolongements extérieurs et une orientation des pièces favorisant l’ensoleillement des séjours et le calme des chambres côté jardin. La construction associe une structure en béton bas carbone, des façades lasurés matricées et des balcons en bois. Le rez-de-chaussée organise une transition entre les espaces collectifs côté Paul-Doumer et les logements côté Joséphine-Baker, affirmant la gradation entre espace public et résidentiel.

Images : KDSL + felix-illustra + Victor Dussap